广州将迎来第十二个行政区？！
11月3日，房产专家邓浩志在微博发来一则重磅消息：广州正筹建第十二个行政区，就是传闻的知识城新区。（值得留意的是，该微博已删）
其实之前已经有一些媒体已经发布过这篇消息，不过因为是普通个人媒体，所以可信度不高。想不到11月3日，邓浩志也发文，看来这些消息也不是空穴来风的。这个传闻就是广州正筹建第十二个行政区，目前称为——知识城新区。规划范围包括：花都区划出花东镇，白云区划出钟落潭镇，从化区划出太平镇，黄埔区划出九佛街道成立莘田区政府驻地莘田街道，原花东镇划出莘田村、莘田二村、京塘村、水口营村、北兴社区和钟落潭镇划出长沙埔村成立莘田街道，原花东镇除划归莘田街道村居外，分为北兴街道，花东街道，花侨街道，原钟落潭镇除长沙埔村外分为钟落潭街道，竹料街道，良田街道，原太平镇分为太平街道，神岗街道，原九佛街道不变，因此莘田区辖莘田街道，北兴街道，花东街道，花侨街道，钟落潭街道，竹料街道，良田街道，太平街道，神岗街道，九佛街道。
其实，找回以前的资料。在2019年10月11日广州市发布了《中共广州市委广州市人民政府关于推进乡村振兴战略的实施意见》（以下简称《乡村振兴实施意见》），当中一大广州特色就是“推动广州知识城周边五镇联动发展”。可以预见的是，在广州市探索城市形态乡村振兴的道路上，部分地区将乘乡村振兴的东风迅速崛起。广州市将发挥广州知识城（九龙镇）增长极作用，辐射带动钟落潭、花东、太平、中新等四镇联动发展，建设广州中部地区城乡融合发展示范区。将以知识城为中心，带动周边中新、太平、钟落潭、花东等重点城镇发展和功能完善，最终构建现代化经济体系。
无论从地理位置还是科技创新，这一组合有其独特优势。知识城（黄埔区九龙镇）及周边的增城区中新镇、白云区钟落潭镇、花都区花东镇、从化区太平镇等5镇位于广州市几何中心区域，总面积近1000平方公里、总人口60多万。
如果将地图再放小一点，从广州市层面来看，知识城正处于广州心脏的位置。以知识城为圆心，往北辐射从化城区，往南则顺延至南沙副中心，往西则是花都、空港经济区，往东则顺延至增城、广州第二机场。
从区域优势和科技创新优势来看，这5镇应该是发展比较好、在广州全局工作中发挥重要作用，但现实情况是，这5镇各自处于行政区边缘的郊区地带，产业布局分散结构低端、土地利用低效无序、公共服务和基础设施欠账较多、城乡环境混乱、污染问题突出，与中心城区交通联系不便。因此，要以广深港澳科技创新走廊和粤港澳大湾区建设为重大契机，以知识城为核心，辐射带动周边5镇联动发展，推进五镇产业功能布局、综合交通基础设施、城乡公共服务和管理、城乡环境建设等协同融合、一体化发展，探索现代都市形态的乡村振兴之路。对于知识城与周边五镇一体化发展，不少网友一时脑洞大开，畅想知识城今后会不会与周边五镇独立发展成为一个行政区？
早在2018 年 2 月，广州市委市政府批复同意开展知识城与周边四个镇联动发展的研究工作。2018年10月11日，广州市发布的《中共广州市委广州市人民政府关于推进乡村振兴战略的实施意见》中，明确提出“推动广州知识城周边五镇联动发展”，并进一步提出，对标雄安新区，发挥广州知识城（九龙镇）增长极作用，辐射带动钟落潭、花东、太平、中新等四镇联动发展，建设广州中部地区城乡融合发展示范区。
《实施意见》还提出，将强化知识城核心创新平台辐射效应，布局一批国家级创新平台，打造“总部经济－研发中试－生产应用－配套服务”创新生态体系。构建城镇组团，推动城乡融合发展体制机制取得突破，建设机场网络线、知识城至广州东站及南沙区等快速交通走廊，实现组团之间30分钟通达。同时，构建生态控制线、城镇开发边界、生态缓冲区各占三分之一空间格局，保护好帽峰山、东部山水、花都北部三大生态片区，重点在流溪河下游建设生态湿地，打造城景合一、山水相连特色风貌。2018 年 11 月，中新两国签订合作框架协议，知识城正式上升为国家级双边合作项目，知识城创新型经济产业将进一步加速发展，链条式的产业空间布局将为带动周边地区提供了协同发展的契机。
相关消息在楼市已有发酵，传闻并入新区的花东、钟落潭、太平、中新等地的楼盘已经出现成交放量的情况。部分楼盘销售称，纳入知识城后售价将提升。
*本文转载自邓浩志、黄埔观察，房地产导刊，不代表本平台立场，仅供读者参考，著作权属归原创者所有。
联系电话